Coulante handhaving
Handhaving moet als stok achter de deur dienen om tot actie over te gaan. Toch zullen omgevingsdiensten er niet zo snel voor kiezen om kantoren direct te sluiten. Zo zet de gemeente Utrecht in het eerste halfjaar na invoering vooral in op informeren en de urgentie duidelijk maken. Het is aan eigenaren om actie te ondernemen – al zal een renovatieplan al voldoende zijn; pas als een eigenaar duidelijk niets onderneemt, volgen waarschuwingen en mogelijke sancties. De gemeente Eindhoven zet in op een green deal, waarbij eigenaren samen met de gemeente verduurzamingsmaatregelen kunnen inventariseren en vervolgens een ontheffing van twee jaar kunnen krijgen. Ook andere omgevingsdiensten kiezen vooralsnog liever voor informeren en bespreken. De gemeente Amsterdam gaat een stap verder door eigenaren gratis energieadvies en een begeleidingstraject te bieden, om zo de drempel tot verduurzaming te verlagen.
De coulante aanpak van omgevingsdiensten is goed te begrijpen. Niet alleen eigenaren worden getroffen als een kantoor sluit, maar huurders ook. Toch blijft het belangrijk om een duidelijk statement te maken naar vastgoedeigenaren in de breedte. De labelverplichting is namelijk de eerste kleine en relatief goedkope horde richting een energieneutrale gebouwde omgeving. Met strakke handhaving kan de overheid een duidelijk signaal afgeven voor de komende decennia. Een lossere aanpak daarentegen kan verstrekkende gevolgen hebben voor de haalbaarheid van de rest van de routekaart: niet alleen voor kantoren, maar de hele gebouwde omgeving. De eerste klap is dus echt een daalder waard.
